• A vendre

Description

Réf : SSI230
Immeuble de rapport - 4 COMPTEURS ÉLECTRIQUE, 4 appartements rénovés - Idéal investisseurs.
Idéalement niché à seulement 20 minutes à pied de la gare de Cuers-Pierrefeu (à 22 minutes de Toulon en TER), cette propriété fraîchement rénovée occupe une place privilégiée au coeur du village qui offre un accès aisé à une variété de commodités, y compris des commerces, des écoles.
- Le rez-de-chaussée abrite un studio d'environ 26 m² avec balcon
- Le premier étage vous propose un appartement de type T2 d'environ 28 m²
-Le deuxième étage comporte un autre T2 d'environ 28 m²
-Le troisième et dernier étage se trouve un dernier T2 d'environ 28 m².
La superficie totale de la propriété s'élève à environ 120 m², incluant les parties communes et une cave.

Une belle rentabilité d'environ 8 %

Le prix de ce bien est fixé à 319000 euros et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour organiser une première visite, nous vous invitons à nous contacter via notre Agence de Cuers, en référence à cette annonce SSI230
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83390
  • Ville
    CUERS
  • Nombre étages
    4
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1414 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Cave             
 0   Studio   26,50   SO   Sur rue    # Vue: Sur rue 
 1   Appartement   26,30   SO   Sur rue   chambre 7,7m² # Vue: Sur rue 
 2   Appartement   27,90   SO   Sur rue   chambre 8,7m² # Vue: Sur rue 
 3   Appartement   31   SO   Sur rue   chambre 10,8m² # Vue: Sur rue 

Immeuble de rapport Cuers 120m²
Cuers

€319 000 **
7 pièce(s) 120 Réf :  SSI230
AGENCE DE CUERS
5 avenue Maréchal Foch
83390 Cuers
Votre Conseiller :
SCHELTENS Sylvain
SCHELTENS Sylvain,
Responsable d'agence

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DE CUERS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DE CUERS contact@agencedecuers.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE CUERS | Raison sociale : A.D.C.T. | Adresse siège social : 5 avenue Maréchal Foch - 83390 Cuers | Siret : 92162041500015 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR29921620415 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83062023000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante