• A vendre

Description

Réf : SSV183
Découvrez cette villa de 128 m² +des vérandas de 41m² nichée sur un terrain de 5423 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme et dans un quartier très recherché.
Vous serez charmé par son spacieux salon/salle à manger, cuisine indépendante.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres lumineuses au rez-de-chaussée , une salle de bain , et un WC indépendant pour un confort optimal.
A l'étage 2 chambres avec placards dont une avec terrasse, une salle de bain avec WC et un solarium.
Un garage, un atelier, un puit et un forage complètent le tout.
Profitez également des nombreuses terrasses offrant une vue dégagée, de la piscine et de sa dépendance pour des journées de détente.
Le calme et la tranquillité seront au rendez-vous dans ce havre de paix.
Ne tardez pas à contacter notre agence pour une visite, travaux à prévoir dont la fosse septique.
Le prix de ce bien est fixé à 599000 euros et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Pour une 1ère visite, contactez l'agence de Cuers référence SSV183.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3370€. Pour la date de référence 16/04/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83390
  • Ville
    CUERS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    5423 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    16/04/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3370 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   46,58          
 0   Dégagement   1,12          
 0   Chambre 1   11,52          
 0   Salle de bains   7,01          
 0   W.C.   1,44          
 0   Chambre 2   11,11          
 0   Cuisine   10,16          
 1   Dégagement   2,83          
 1   Chambre 3   11,76          
 1   Salle de bains   5,87          
 1   Chambre 4   17,44          
 0   Local technique   3,19          
 0   Dépendance   16,14          
 0   Dépendance   3,33          
 0   Véranda   14,29          
 0   Véranda   12          
 0   Garage   35          
 1   Loggia   3,38          
 1   Solarium   11,53          

Villa Cuers 5 pièce(s) 128m2+ dépendance de 20m²
Cuers

€599 000 **
5 pièce(s) 128 Réf :  SSV183
AGENCE DE CUERS
5 avenue Maréchal Foch
83390 Cuers
Votre Conseiller :
SCHELTENS Sylvain
SCHELTENS Sylvain,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE CUERS | Raison sociale : A.D.C.T. | Adresse siège social : 5 avenue Maréchal Foch - 83390 Cuers | Siret : 92162041500015 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR29921620415 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83062023000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante