Appartement T3 avec terrasse 15m² - SOLLIES-PONT
Sollies pont

€199 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : NMA237

A vendre

Appartement T3 avec terrasse 15m² - SOLLIES-PONT 1/11

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Appartement T3 avec terrasse 15m² - SOLLIES-PONT 3/11

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Appartement T3 avec terrasse 15m² - SOLLIES-PONT 10/11

Appartement T3 avec terrasse 15m² - SOLLIES-PONT 11/11

Description

Réf : NMA237

SOLLIES-PONT - Au rez-de-chaussée appartement T3 traversant et atypique de 51 m², idéal pour un premier achat, situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Il offre un salon chaleureux, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une agréable cour privative d'environ 15 m² prolonge l'espace de vie et mène à une dépendance comprenant une chambre, puis à l'étage un bel espace dressing pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Fenêtres en double vitrage PVC, radiateurs récents à inertie sèche, cumulus récent et toiture neuve. Sans syndic professionnel et avec de faibles charges, ce bien au charme atypique constitue une belle opportunité pour un primo-accédant. ce bien rare au charme unique est à découvrir rapidement.
A 5 minutes des commerces à pied et 10 mn de gare. Un place de parking est disponible à la location à proximité immédiate de l'appartement.
Le prix de ce bien est fixé à 199.000 euros et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Pour une 1ère visite, contactez l'AGENCE DE CUERS référence NMA237

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1270€. Pour la date de référence 01/07/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83210
Ville
SOLLIES PONT
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Assurance des communs et minuterie.
Taxe Foncière
950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
286.68 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
51 m2
Surface séjour
15 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/07/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	13,35
	Séjour	14,69
	SDE + WC	1,53
	Chambre 1	9,45
	W.C.	0,76
	Chambre 2	11,18
	SDE + WC	1,26

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5 avenue Maréchal Foch
83390 Cuers

Votre Conseiller :

MARTIN NATHALIE,

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N° RSAC : 895 231 876

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