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  • A vendre

Description

Réf : SSV342
Cuers, maison de PLAIN PIED avec vue et d'une superficie d'environ 130m² sur un terrain de 2374m² avec piscine.
Vous serez charmé par sa pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée amenant sur l'immense terrasse avec dans son prolongement une piscine.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres lumineuses , une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant pour un confort optimal.
un atelier, une réserve d'eau, des panneaux solaires complètent le tout. La tranquillité est au rendez-vous dans ce havre de paix.
Ne tardez pas à contacter notre agence pour une visite, travaux à prévoir dont la fosse septique.
Le prix de ce bien est fixé à 499000 euros et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Pour une 1ère visite, contactez l'agence de Cuers référence SSV342.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83390
  • Ville
    CUERS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2523 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    2374 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Surface de référence
    130.1

Villa Cuers 5 pièce(s) 130 m2
Cuers

499 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   130 m² Réf :  SSV342
AGENCE DE CUERS
5 avenue Maréchal Foch
83390 Cuers
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Votre Conseiller :
SCHELTENS Sylvain
SCHELTENS Sylvain,
Responsable d'agence
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Mentions légales
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