• A vendre

Description

Réf : SSV275
Cuers, maison de PLAIN PIED avec vue et d'une superficie d'environ 130m² + dépendance de 44m² sur un terrain de 3542m² avec piscine.
Vous serez charmé par sa pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée amenant sur l'immense terrasse avec dans son prolongement une piscine.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres lumineuses , une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant pour un confort optimal.
Une dépendance pouvant être louée, de type T2 de 44m² , un atelier, une réserve d'eau, des panneaux solaires complètent le tout. La tranquillité est au rendez-vous dans ce havre de paix.
Ne tardez pas à contacter notre agence pour une visite, travaux à prévoir dont la fosse septique.
Le prix de ce bien est fixé à 599000 euros et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Pour une 1ère visite, contactez l'agence de Cuers référence SSV275.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83390
  • Ville
    CUERS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2523 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface terrain
    3542 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Surface de référence
    130.1

Villa Cuers 5 pièce(s) 174 m2
Cuers

€599 000 **
5 pièce(s) 174 Réf :  SSV275
AGENCE DE CUERS
5 avenue Maréchal Foch
83390 Cuers
Votre Conseiller :
SCHELTENS Sylvain
SCHELTENS Sylvain,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE CUERS | Raison sociale : A.D.C.T. | Adresse siège social : 5 avenue Maréchal Foch - 83390 Cuers | Siret : 92162041500015 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR29921620415 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83062023000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante